Šibenika, Vodice – Moderno trisobno stanovanje v pritličju z ložo

Opis

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja stanovanje v novem, ekskluzivnem projektu butične urbane vile s samo tremi stanovanjskimi enotami (dvema stanovanjema v pritličju in penthouseom v prvem nadstropju) na atraktivni in mirni lokaciji v Vodicah.
Predmet prodaje je izjemno funkcionalno trisobno stanovanje, ki se nahaja v pritličju, z jugovzhodno orientacijo, kar zagotavlja obilo naravne svetlobe in prijetnega sonca čez cel dan.

O STANOVANJU IN RAZPOREDITVI
Stanovanje ponuja izjemen bivalni koncept s poudarkom na udobju in zasebnosti. Posebnost tega stanovanja sta dve kopalnici z dvema spalnicama, prostoren dnevni prostor, ki se odpira na globoko pokrito ložo z velikimi steklenimi stenami, in redka ugodnost na trgu – celo dve parkirni mesti v garaži in velika zasebna shramba v kleti.
Notranji bivalni prostor (56,35 m²):
Bivalni prostor (odprt prostor dnevne sobe, kuhinje in jedilnice): 24,58 m² z dostopom do lože
Glavna spalnica 1: 10,80 m²
Spalnica 2: 10,60 m²
Kopalnica 1: 4,40 m²
Kopalnica 2: 4,37 m²
Vhod/hodnik: 1,60 m²
Pripomočki in zunanji prostori:
Prostorna pokrita loža: 18,33 m² (izračunano 13,74 m²) – idealno za sprostitev in preživljanje časa na prostem
Ločena vgradna shramba v kleti: 10,22 m² (izračunano 5,11 m²) – izjemno primerna za kolesa, ležalnike in dodatne predmete
2 parkirni mesti v zaprti garaži: 2 × 6,25 m² (izračunano 12,50 m²)

IZRAČUN POVRŠINE:
Bivalna površina: 56,35 m²
Loža: 18,33 m² (izračunano 13,74 m²)
Shramba v kleti: 10,22 m² (izračunano 5,11 m²)
2 parkirni mesti v garaži: (izračunano 12,50 m²)
➔ Skupna prodajna površina za izračun: 87,70 m²
(Skupaj Dejanska uporabna površina stanovanja, lože, shrambe in garaže je več kot 115 m²).

GLAVNE PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
Butična urbana vila s samo 3 stanovanji: mirna soseska, visok standard gradnje in popolna zasebnost
Redkost na tem območju: 2 spalnici in celo 2 kopalnici, kar zagotavlja vrhunsko udobje za družino ali turistične goste
Garaža v kleti: vključeni sta 2 garažni mesti, kar zagotavlja senco poleti in varnost vozil skozi vse leto
Velika shramba (več kot 10 m²): rešeno vprašanje shranjevanja opreme
Jugovzhodna orientacija: topla, svetla in zaščitena pred vetrovi

LOKACIJA:
Nepremičnina se nahaja v prijetnem in mirnem stanovanjskem predelu Vodic:
Znamenite plaže in morje: cca. 700 – 900 m
Središče Vodic, ACI marina, restavracije, trgovine in tržnica: nekaj minut lahkega sprehoda ali kratka vožnja
Mesto Šibenik: približno 12 km
Letališča Split in Zadar: približno 45–50 minut vožnje