Šibenik, Vodice - Ekskluzivan dvoetažni stan u modernoj urbanoj vili

Opis

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja vrhunsku novogradnju u jednom od najpopularnijih turističkih i nautičkih središta srednjeg Jadrana – gradu Vodicama.
Riječ je o luksuznom dvoetažnom stanu smještenom u intimnoj urbanoj vili sa samo dvije stambene jedinice, što budućim vlasnicima jamči visoku razinu privatnosti, mira i osjećaj boravka u samostalnoj obiteljskoj kući.

O STANU I KONCEPTU
Ova izuzetna nekretnina projektirana je prema najvišim standardima moderne arhitekture s naglaskom na prostranost, funkcionalnost i prirodnu svjetlost. Stan se proteže na dvije etaže povezane unutarnjim stubištem, uz savršenu podjelu na prostranu zonu za druženje u prizemlju i mirni noćni trakt na katu.
Posebnu vrijednost nekretnini daje pripadajući dio privatnog dvorišta/vrta koji se dobiva uz stan (nije uračunat u samu prodajnu kvadraturu), kao i impresivne vanjske površine – veliki natkriveni trijem u prizemlju te prostrana lođa na gornjoj etaži.

DETALJAN RASPORED PROSTORIJA
1. ETAŽA – Prizemlje (Dnevna zona & izlaz na dvorište):
Otvoreni dnevni prostor (open-space boravak, kuhinja i blagovaonica): čak 44,02 m²
Gostinjski WC: 2,40 m²
Ostava: 1,80 m²
Spremište: 1,64 m²
Stubište: 3,50 m²
Ukupno unutarnja površina prizemlja: 52,74 m²
Natkriveni trijem / terasa u prizemlju: 25,54 m² (obračunski 6,38 m²)
Izravan izlaz na privatni dio dvorišta/vrta – idealno za vanjski lounge, sunčalište ili roštilj
2. ETAŽA – Kat (Noćni trakt):
Ulazni prostor / predsoblje: 4,81 m²
Garderoba (walk-in closet): 4,17 m²
Glavna spavaća soba 1: 15,95 m²
Kupaonica 1: 4,47 m²
Spavaća soba 2: 14,93 m²
Kupaonica 2: 4,47 m²
Stubišni prostor: 1,75 m²
Ukupno unutarnja površina kata: 50,54 m²
Prostrana lođa: 22,68 m² (obračunski 17,01 m²) s pogledom na okruženje

OBRAČUN KVADRATURA:
Unutarnji stambeni prostor (prizemlje + kat): 103,28 m²
Trijem (terasa prizemlje): 25,54 m² (obračunski 6,38 m²)
Lođa (kat): 22,68 m² (obračunski 17,01 m²)
Vanjsko parkirno mjesto uračunato u cijenu
Pripadajući dio privatnog dvorišta/vrta: GRATIS (ne obračunava se u kvadraturu!)
➔ Ukupna prodajna obračunska površina sa spremištem i parkingom: 129,17 m²
(Stvarna podna korisna površina stana i terasa prelazi 151 m² + vrt).

GLAVNE PREDNOSTI NEKRETNINE:
Boutique zgrada sa samo 2 stana: maksimalna privatnost bez uobičajenih kompromisa stanovanja u velikim zgradama
Komforan raspored: 2 izuzetno velike spavaće sobe, garderoba, 2 pune kupaonice + dodatni gostinjski WC u prizemlju
Vrhunska povezanost interijera i eksterijera: preko 48 m² natkrivenih terasa/lođa te vlastiti vrt
Novo, moderno i energetski učinkovito projektirano
Pripadajuće osigurano parkirno mjesto na parceli

LOKACIJA:
Vodice su jedno od najživopisnijih obalnih mjesta Šibenske rivijere, poznate po uređenim plažama, bogatoj gastronomiji, ACI marini te izvrsnoj prometnoj povezanosti:
Uređene plaže i more: cca 700 – 900 m
Centar grada sa svim sadržajima (trgovine, kafići, restorani, tržnica, škola, ljekarna): par minuta hoda/vožnje
Grad Šibenik (UNESCO spomenici): 12 km
Nacionalni park Krka i NP Kornati na dohvat ruke
Zračne luke Split i Zadar: cca 45–50 minuta vožnje

Za sve dodatne informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor razgleda, kontaktirajte nas:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/