ŠIBENIK, VODICE – 121 m² lastni vrt, garaža, 500 m od morja

Opis

ŠIBENIK, VODICE – 121 m² zasebnega vrta, garaža, 500 m od morja

Če iščete stanovanje, ki se poleti spremeni v hišo – to ima 121 m² zasebnega vrta, ki postane vaš glavni bivalni prostor, in se nahaja na eni najbolj iskanih lokacij v Vodicah.

Stanovanje S3 se nahaja v 1. nadstropju manjše stanovanjske stavbe s skupno 5 stanovanji, ima 78,57 m² bivalne površine (105,69 m² izračunane površine) in dvostransko orientacijo vzhod-zahod. Ob vstopu v stanovanje vstopite v hodnik, iz katerega je dostop do spalnic na obeh straneh (od katerih ima glavna spalnica svojo kopalnico) in dodatne kopalnice. V nadaljevanju stanovanja pridemo do dnevnega prostora, kjer se nahaja dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ki ji sledi pokrita terasa.
S terase vodi zunanje stopnišče na zasebno dvorišče velikosti 121 m², na katerem so pripravljene inštalacije za letno kuhinjo in tuš, obstaja pa tudi možnost izgradnje bazena.

Stanovanje ima garažo s shrambo v pritličju stavbe, ki ima tudi svoj vhod/izhod na dvorišče, tako da je komunikacija med deli stanovanja neovirana.

Kar to nepremičnino loči na trgu, je zasebno ograjeno dvorišče velikosti 121 m², ki lahko v toplejših mesecih služi kot bivalni prostor za bivanje na prostem, poleti pa postane vaš glavni prostor za preživljanje časa:

• letna kuhinja
• prostor za druženje
• jacuzzi ali prostor za sprostitev
• možnost izgradnje bazena

Zahvaljujoč površini in infrastrukturi (elektrika, voda, odvodnjavanje) dvorišče omogoča popolno prilagoditev – od prostora za sprostitev do letne kuhinje ali celo izgradnje bazena.

RAZPOREDITEV
Sestavljajo:
• odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
• pokrita terasa (7,5 m²)
• 2 spalnici (glavna spalnica z lastno kopalnico)
• 2 kopalnici (ena en-suite)
• vhodna dvorana
• zasebno dvorišče velikosti 121 m²
• garažni prostor in shramba v pritličju stavbe

Oprema in kakovost:
Stanovanje je bilo zgrajeno s poudarkom na dolgoročnem udobju in energetski učinkovitosti:
• talno ogrevanje v bivalnem delu in kopalnicah - prijetno bivanje skozi vse leto
• klimatska naprava v vseh prostorih - popoln nadzor temperature
• PVC stavbno pohištvo (Gealan) s troslojno zasteklitvijo - mir, izolacija in nižji stroški
• električne rolete in komarniki - dodatno udobje
• drsne stene - več svetlobe in boljša povezava s teraso
• priprava za letno kuhinjo in tuš na dvorišču (elektrika, voda, odtok)
• priprava za polnjenje električnih vozil v garaži

LOKACIJA
Bližina morja in novejšega dela Vodic ustvarjata ravnovesje med sproščenim bivanjem in dostopnostjo vseh ugodnosti. Lokacija omogoča hitre povezave s centrom, hkrati pa ohranja mir zunaj glavnih turističnih tokov. Kupci izberejo ta del mesta zaradi kombinacije zasebnosti, razgledov in dolgoročne vrednosti nepremičnine.
RAZDALJE:
• morje: 500 m
• center: približno 1 km (15 min hoje)
• trgovina: 900 m
• šola/vrtec: 1,2 km
Mikrolokacija, obdana z novejšimi stavbami, dodatno zagotavlja enoten standard in urejeno okolje.

ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Za kupce, ki si želijo občutka doma brez obveznosti vzdrževanja – za tiste, ki iščejo več kot le stanovanje, večjo stopnjo zasebnosti in lasten zunanji prostor, pa tudi kot naložbo za turistični najem, kjer dvorišče znatno poveča ceno nočitve.

Stanovanja s tako zasebnim vrtom so na tej lokaciji, v novogradnji v Vodicah, izjemno redka – kontaktirajte nas za več informacij in ogled, dokler je še na voljo na trgu.

Vodice so ena izmed najbolj priljubljenih turističnih destinacij na območju Šibenika, znana po svojih plažah in razviti turistični infrastrukturi.

Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja